Local commercial / restaurant – env. 1 100 m² + entrepôt 240 m² – Sarreguemines

SARREGUEMINES (57200) – NOEVA IMMOBILIER vous propose à la location un ensemble immobilier à usage commercial et de stockage développant une surface totale d’environ 1 340 m², situé en pleine zone d’activités de Sarreguemines.

Le bien comprend un bâtiment principal d’environ 1 100 m², actuellement aménagé pour une activité de restauration et comprenant un logement de fonction, ainsi qu’un entrepôt indépendant d’environ 240 m².

Le local commercial offre de grands volumes, plusieurs espaces de réception, des zones de préparation et des locaux techniques. Sa configuration et ses surfaces permettent également d’envisager d’autres activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

L’ensemble bénéficie de larges espaces extérieurs facilitant le stationnement et la circulation, ainsi que d’un entrepôt offrant une surface complémentaire pour le stockage et la logistique.
Caractéristiques principales :
• Local commercial + logement : env. 1 100 m²
• Entrepôt indépendant : env. 240 m²
• Surface totale : env. 1 340 m²
• Grandes surfaces de réception
• Espaces de préparation et de stockage
• Stationnement et espaces extérieurs
• Implantation en pleine zone d’activités

Conditions locatives :
• Loyer mensuel : 7 000 € HT / HC
• Charges prévisionnelles : 7 718 € HT / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Bail commercial / professionnel / civil 3/6/9

Photos et informations complémentaires sur demande.

Honoraires de commercialisation NOEVA IMMOBILIER à la charge du preneur : 2 mois de loyer HT, majorés de la TVA.

La présente annonce est rédigée par Monsieur Romain LEGROS (06 72 13 04 40 / r.legros@noevaimmobilier.com), Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de CHAUMONT sous le numéro 991 302 100.

Mentions légales

• Provision sur charges récupérables 643 € / Mois
• Dépôt de garantie 21 000 €